Estimation théorique
Chemin du Bois d’Andrieu,34800 Canet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois d’Andrieu,34800-Canet indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 3 | LOT LA SARRIETTE | 4 | 116 | 798 | 290000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 868 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2020-02-07 | 6070 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 5 | 97 | 778 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2019-07-15 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 229800€ | 2837€ |
2019-07-26 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 219750€ | 2747€ |
2022-11-17 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 272000€ | 3400€ |
2022-01-31 | 3 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 5 | 116 | 681 | 312600€ | 2695€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 109 | 825 | 312600€ | 2868€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 6 | 156 | 800 | 230000€ | 1474€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 80 | 359 | 188000€ | 2350€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2022-08-18 | 6 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 7 | 153 | 869 | 490000€ | 3203€ |
2023-02-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE CANET | 5 | 80 | 188 | 267500€ | 3344€ |
2019-11-18 | 18 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 125 | 800 | 318500€ | 2548€ |
2020-06-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 71 | 195 | 189900€ | 2675€ |
2020-08-03 | 17 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 218 | 191400€ | 2306€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2022-07-18 | 25 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 800 | 349300€ | 3564€ |
2020-03-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 250 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2023-01-25 | 19 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 326 | 265000€ | 2704€ |
2019-11-13 | 26 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 7 | 134 | 825 | 260700€ | 1946€ |
2020-07-08 | 15 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 203 | 187350€ | 2257€ |
2020-02-13 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 209000€ | 2459€ |
2022-10-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2019-12-19 | 7 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 107 | 760 | 267000€ | 2495€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 107 | 650 | 236100€ | 2207€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2021-01-29 | 320 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 557 | 259000€ | 2539€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2020-12-11 | 6048 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 588 | 209000€ | 2200€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-29 | 5963 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 87 | 841 | 260000€ | 2989€ |
2020-11-06 | 285 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 620 | 313580€ | 2240€ |
2019-07-16 | 495 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 66 | 500 | 186000€ | 2818€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2022-03-16 | 165 | CHEM DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 248 | 233365€ | 3590€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2021-11-30 | 427 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 88 | 431 | 240500€ | 2733€ |
2019-06-20 | 437 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 130 | 870 | 365000€ | 2808€ |
2021-10-01 | 365 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 923 | 438429€ | 3780€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2020-11-06 | 398 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 123 | 1000 | 350000€ | 2846€ |
2021-04-14 | 5434 | LE LAZERT | 3 | 108 | 309 | 290000€ | 2685€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LA GARRIGUE | 4 | 104 | 842 | 382400€ | 3677€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 113 | 602 | 340000€ | 3009€ |
2019-10-18 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-12 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 248000€ | 3100€ |
2022-11-28 | 145 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 102 | 500 | 354750€ | 3478€ |
2022-06-09 | 261 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 645 | 332700€ | 2868€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2022-08-30 | 175 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 91 | 500 | 320100€ | 3518€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2020-05-29 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 154 | 210 | 320000€ | 2078€ |
2021-08-16 | 4 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 130 | 601 | 340700€ | 2621€ |
2021-10-04 | 280 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 89 | 1073 | 348500€ | 3916€ |
2021-09-01 | 5967 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 92 | 666 | 309800€ | 3367€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 121 | 609 | 310000€ | 2562€ |
2021-12-29 | 900 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 96 | 522 | 267100€ | 2782€ |
2019-11-27 | 14 | LAS CONDAMINES | 2 | 66 | 572 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-22 | 5962 | LOT LES CONDAMINES | 4 | 98 | 822 | 287476€ | 2933€ |
2021-12-29 | 5792 | LE CLAOU | 4 | 82 | 319 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 142 | 855 | 435500€ | 3067€ |
2022-01-20 | 630 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 150 | 500 | 454850€ | 3032€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2022-09-26 | 740 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 85 | 804 | 216000€ | 2541€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2019-11-08 | 5152 | RTE DE CANET | 3 | 80 | 824 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DES ROSES | 5 | 98 | 624 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-31 | 95 | LERGUE | 3 | 95 | 600 | 225000€ | 2368€ |
2022-08-03 | 5000 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 113 | 600 | 471500€ | 4173€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2021-07-30 | 5 | LOT LES OCRES I | 4 | 106 | 845 | 319500€ | 3014€ |
2022-06-21 | 195 | CHE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 2913 | 480000€ | 8000€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2019-10-21 | 5000 | CHEM DES PINS | 4 | 85 | 408 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-03 | 4 | LOT LES OCRES I | 4 | 100 | 948 | 251520€ | 2515€ |
2022-10-24 | 140 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 136 | 500 | 410500€ | 3018€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2020-10-10 | 895 | CHE DE LA SABLIERE | 7 | 215 | 950 | 443000€ | 2060€ |
2022-03-28 | 112 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 98 | 0 | 255090€ | 2603€ |
2021-10-11 | 96 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 130 | 631 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-12 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 485 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LE CLOS DES ROSES | 3 | 70 | 330 | 185000€ | 2643€ |
2020-03-11 | 160 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 123 | 1157 | 120260€ | 978€ |
2021-09-20 | 775 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 504 | 250000€ | 2475€ |
2021-08-06 | 62 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 92 | 442 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-24 | 131 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 5 | 120 | 83 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-15 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 831 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-21 | 5071 | CHEM DES PINS | 6 | 162 | 964 | 406780€ | 2511€ |
2020-04-30 | 440 | CHEM DES PINS | 4 | 110 | 600 | 299000€ | 2718€ |
2019-12-30 | 270 | AV PAUL DEMARNE | 7 | 263 | 192 | 452000€ | 1719€ |
2020-11-06 | 5749 | CHEM DES PINS | 4 | 146 | 500 | 340960€ | 2335€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2022-05-13 | 300 | CHE DE LA TORTE | 4 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 86 | 183000€ | 2952€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 48 | 145510€ | 1213€ |
2021-02-25 | 280 | CHE DE LA TORTE | 6 | 199 | 700 | 550650€ | 2767€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2020-11-18 | 128 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-07-12 | 17 | IMP DU NORD | 4 | 72 | 151 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2020-12-07 | 1 | CHEM DES PINS | 4 | 215 | 928 | 400600€ | 1863€ |
2023-04-24 | 72 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 143 | 308600€ | 3086€ |
2020-03-13 | 450 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 110 | 341 | 195000€ | 1773€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 66 | 62 | 182800€ | 2770€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 116 | 72 | 145000€ | 1250€ |
2021-03-31 | 0 | CHEM DES PINS | 3 | 101 | 941 | 270850€ | 2682€ |
2020-11-02 | 160 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 338 | 278000€ | 2090€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 91 | 180000€ | 1714€ |
2019-11-26 | 35 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 77 | 69 | 139000€ | 1805€ |
2021-07-16 | 363 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 83 | 521 | 254000€ | 3060€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2021-05-21 | 8 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 89 | 631 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-18 | 23 | IMP DE LA VILLE | 2 | 40 | 24 | 42500€ | 1063€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DE LA VILLE | 2 | 114 | 101 | 115000€ | 1009€ |
2019-10-08 | 13 | RUE D ANIANE | 2 | 45 | 23 | 34000€ | 756€ |
2020-09-07 | 95 | RUE DES AIRES | 4 | 104 | 630 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-18 | 19 | IMP DE LA VILLE | 4 | 84 | 30 | 71000€ | 845€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE SAINT GENIEIS | 7 | 273 | 1824 | 155880€ | 571€ |
2022-08-26 | 271 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 98 | 813 | 215000€ | 2194€ |
2019-05-16 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-19 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 173580€ | 2170€ |
2023-02-08 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 199850€ | 2498€ |
2022-01-27 | 51 | GR GRAND RUE | 2 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |
2021-05-27 | 295 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 135 | 700 | 388220€ | 2876€ |
2020-10-09 | 60 | GR GRAND RUE | 6 | 127 | 100 | 183500€ | 1445€ |
2019-07-08 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 40000€ | 727€ |